Lo que incluye trabajar en español
En Massachusetts, los contratos y los documentos del cierre están en inglés. Luis se los explica en español, línea por línea, para que sepa lo que firma.
- La oferta: primero se firma la Oferta de Compra (Offer to Purchase) y después el contrato de compraventa (Purchase and Sale). Luis le explica el depósito, las fechas y cada condición.
- La inspección: desde el 15 de octubre de 2025, el vendedor no puede exigirle que renuncie a la inspección. Luis le ayuda a programarla y a entender el informe.
- Llamadas, mensajes y correos: le mantiene al día en el idioma que prefiera, desde la primera visita hasta el día del cierre.
- El cierre: Luis es notario público con cientos de firmas de préstamos, así que conoce bien los documentos.
Luis no es abogado y no da consejos legales. Su abogado tiene la última palabra sobre cualquier contrato.
Prestamistas y abogados que hablan español
Si quiere que todo su equipo hable español, Luis le puede recomendar prestamistas y abogados de bienes raíces que lo hablan. Usted decide con quién trabajar. Pregunte a cada uno por sus costos y compare por lo menos dos prestamistas. Pida cada cotización por escrito para comparar los mismos números lado a lado.
Préstamos por los que más preguntan
- FHA: préstamos con pago inicial bajo. Desde el 25 de mayo de 2025, FHA es solo para ciudadanos y residentes permanentes, y ya no para residentes no permanentes.
- Préstamos con ITIN: el IRS da el ITIN a personas que deben declarar impuestos y no pueden obtener un número de Seguro Social. Algunos prestamistas privados ofrecen hipotecas con ITIN. Son préstamos non-QM, así que las tasas, los costos y el pago inicial suelen ser más altos.
- Trabajadores independientes: algunos prestamistas revisan estados de cuenta bancarios en lugar de declaraciones de impuestos.
No prometemos aprobaciones. Un prestamista con licencia decide quién califica.
También ayuda a vendedores
¿Va a vender en Chelsea, Everett, Revere o cerca? Luis le ayuda a ponerle precio a su casa, le explica los costos del vendedor en Massachusetts y atiende a compradores y agentes en los dos idiomas. Usted siempre sabe cómo va su venta. También le explica con tiempo el certificado de humo y CO, el aviso de plomo y el impuesto de traspaso.
Sobre Luis
Luis Tejada nació en Colombia y trabaja en bienes raíces en el Gran Boston desde 1994. Fue corredor hipotecario y hoy es corredor con CENTURY 21 North East, en 473 Broadway, Chelsea. Sus clientes le dan 4.9 estrellas en 31 reseñas de RealSatisfied. Llame o escriba al (617) 982-0194.
Fuentes: MassHousing: Step 5, Making an Offer · Mass.gov: New policy protecting homebuyers' inspection rights · HUD Mortgagee Letter 2025-09: FHA residency requirements · HUD News 26-084: FHA residency change (Oct. 9, 2026) · IRS: ITIN information · A&D Mortgage: ITIN loan program guidelines · CFPB: Ability-to-Repay and Qualified Mortgage rule · City of Boston: First-Time Homebuyer Program · CFPB: Mortgage closing scams · NAR: What the NAR settlement means for home buyers and sellers · LendFriend: Down payment for bank statement loans
