Cómo moverse desde Chelsea
- Silver Line SL3: una ruta de autobús rápido que empezó en abril de 2018. Para en Chelsea, Bellingham Square, Box District y Eastern Avenue, y sigue hasta la estación Airport de la Línea Azul y hasta South Station, en la Línea Roja.
- Tren de cercanías: la línea Newburyport/Rockport para en la estación Chelsea, que abrió en noviembre de 2021 junto a la parada Chelsea de la SL3.
- En carro: el puente Tobin lleva la Ruta 1 sobre el río Mystic, entre Chelsea y Charlestown. El peaje es electrónico.
Al aeropuerto Logan se llega en la SL3 por la estación Airport. Cuando visite una casa, mire cuánto se camina a la parada más cercana y las reglas de estacionamiento de esa calle.
Tipos de vivienda en Chelsea
- Condominios: en casas antiguas convertidas y en edificios más nuevos.
- Casas de 2 y 3 unidades: incluidos los clásicos triple-deckers. Muchos compradores viven en una unidad y alquilan las otras.
- Casas unifamiliares: active una alerta para verlas el mismo día que salen al mercado.
¿Va a comprar un condominio con FHA? El edificio necesita aprobación de FHA, o la unidad necesita una aprobación individual (Single-Unit Approval). Pregunte desde el principio, porque puede cambiar el tipo de préstamo que le conviene.
Impuestos y ayuda para compradores en Chelsea
La tasa de impuesto residencial de Chelsea para el año fiscal 2026 es $11.48 por cada $1,000 del valor tasado. Si usted vive en la casa, puede calificar para la exención residencial. En 2026 reduce el valor tasado en $279,066, lo que equivale a $3,203.68 de impuesto. Hay que solicitarla en la oficina del Tasador (Assessor).
Si es su primera vivienda, también puede revisar:
- Ciudad de Chelsea: un préstamo de ayuda para el pago inicial de hasta $10,000 para condominios y casas unifamiliares donde usted vivirá, con límites de ingresos. Vea la página del programa.
- MassHousing: ayuda de hasta $30,000 para el pago inicial a compradores de primera vivienda que califiquen por ingresos.
Cómo comprar en Chelsea, paso a paso
- Obtenga su pre-aprobación para saber su presupuesto real.
- Active alertas de casas nuevas en Chelsea que le interesen.
- Visite casas y fíjese en el transporte, el estacionamiento y las cuotas de condominio.
- Haga una oferta. En Massachusetts primero se firma la Oferta de Compra (Offer to Purchase) y luego el contrato de compraventa (Purchase and Sale).
- Inspeccione. Si la casa es de antes de 1978, recibe el aviso estatal de pintura con plomo antes del P&S.
- Cierre con un abogado y reciba sus llaves.
Por qué los compradores llaman a Luis
Luis Tejada trabaja en bienes raíces en el Gran Boston desde 1994. Fue corredor hipotecario, así que le ayuda a entender sus opciones de préstamo, y es notario público con cientos de firmas de préstamos. Nació en Colombia, trabaja en español y en inglés, y sus clientes le dan 4.9 estrellas en RealSatisfied.
Fuentes: Wikipedia: Silver Line (MBTA), route SL3 · MBTA (via Mass Transit): Chelsea Commuter Rail station completed · Wikipedia: Tobin Bridge · City of Chelsea Assessor: FY2026 tax rates and residential exemption · City of Chelsea: First Time Homebuyer Down Payment Assistance · HUD: Condominium mortgage insurance (FHA project and single-unit approval) · MassHousing: Down Payment Assistance · Mass.gov: Property Transfer Lead Paint Notification
