Vivir en East Boston
East Boston es un vecindario de la Ciudad de Boston. Está al otro lado de la bahía, al noreste del centro, y se construyó sobre varias islas unidas con relleno. El aeropuerto internacional Logan está en East Boston.
El agua es parte de la vida diaria:
- Piers Park: conocido por su vista de los edificios de Boston.
- Constitution Beach y la reserva Belle Isle Marsh: lugares para caminar y estar al aire libre.
- East Boston Greenway: un parque lineal sobre una antigua vía de tren que une Piers Park y Bremen Street Park.
Cómo moverse
- Línea Azul: entre sus paradas en East Boston están Maverick, Airport y Orient Heights. Aquarium es la primera parada del centro después de cruzar por debajo de la bahía.
- Silver Line SL3: va de la estación Airport a South Station en una dirección y a Chelsea en la otra.
- En carro: los túneles Callahan, Ted Williams y Sumner conectan East Boston con el resto de la ciudad.
Vivir cerca del aeropuerto es práctico si viaja seguido. Si le molesta el ruido, visite la casa a distintas horas antes de comprar.
Condominios y casas de 2 y 3 unidades
La mayoría de las propiedades en venta en East Boston son condominios y casas multifamiliares. Hay condominios en casas convertidas, edificios nuevos y desarrollos frente al agua, además de casas de 2 y 3 unidades.
- Condominios: pida la cuota mensual, el presupuesto, las reservas y cualquier cobro especial planeado. Para un préstamo FHA, el edificio necesita aprobación de FHA o la unidad una aprobación individual.
- Casas de 2 y 3 unidades: puede vivir en una y alquilar las demás. Los préstamos para dueño residente pueden pedir mucho menos pago inicial que los de inversionista.
- Casas antiguas: si la casa es de antes de 1978, el vendedor debe darle el aviso estatal de pintura con plomo antes del contrato de compraventa.
Impuestos y programas de Boston para compradores
La tasa de impuesto residencial de Boston para el año fiscal 2026 es $12.40 por cada $1,000 del valor tasado.
El programa para compradores de primera vivienda de la Ciudad de Boston ofrece:
- Hasta 3% del precio más costos de cierre elegibles, con un máximo de $50,000, para hogares con ingresos menores al 100% del ingreso medio del área (AMI).
- Hasta 2%, con un máximo de $35,000, para hogares entre 101% y 135% del AMI.
- Una subvención para residentes de Boston. Desde el 15 de septiembre de 2026, quienes no viven en Boston reciben un préstamo diferido al 0%.
Aplica a casas de 1 a 3 unidades y condominios donde usted vivirá. Debe tomar una clase aprobada por CHAPA, y la solicitud está disponible en español.
Cómo le ayuda Luis en East Boston
Luis Tejada trabaja en bienes raíces en el Gran Boston desde 1994. Fue corredor hipotecario y es notario público con cientos de firmas de préstamos. Le ayuda a comparar los documentos del condominio, hacer los números de un multifamiliar y entender cada página, en español o en inglés.
Fuentes: Boston Planning: East Boston at a glance · Boston Planning: East Boston Greenway · nycsubway.org: MBTA Blue Line · Wikipedia: Silver Line (MBTA), route SL3 · City of Boston Assessing: How we tax your property · GBH News: Boston FY2026 property tax rates · City of Boston: First-Time Homebuyer Program · HUD: Condominium mortgage insurance (FHA project and single-unit approval) · Mass.gov: Property Transfer Lead Paint Notification
